打擊炒樓措施不公義

今次港府推出的打壓樓市措施主要可分為兩種，第一種就是針對短期炒賣的額外印花稅，這項額外印花稅其實是一種懲罰短期買賣的定額稅項，得出的結果是短期內需求減少。短線買家在市場上約佔一成左右，措施推出之後，這類買家自然會立即卻步，而他們的態度對市場上其他買家造成一定的心理影響，因此近日樓市出現的淡靜，就是心理影響為主；然而抑壓了現在的需求，也等如抑制了未來兩年的供應，因為可預見現時會買樓的人都打算長線持有，不會在短期放售；而且在抑制了需求的同時，也打擊了地產商的心理，令他們減慢供應樓宇的速度，最終就令供應減低。

增加成本及影響套現

第二種措施是降低按揭比率，這同樣會降低需求，因為原本夠錢買樓的邊緣買家頓時負擔不起，買樓計劃需要擱置。這類邊緣用家不幸地受此措施所懲罰，若樓價因為流動資金充斥，未有如預期一樣下跌，而是停頓一段短時期後再上升，這一班買家便更加上車無期；特區政府是令他們無法置業的始作俑者，他們對政府的仇恨可以預知。

這些措施將樓宇供求問題的責任推卸到炒家身上，責罰炒家是捨本逐末的方法；炒家反映了市場的需求和令市場交投更活躍，增加市場效率，無論長期或短期，都對樓宇供應沒有影響，惟他們卻永遠成為代罪羔羊，為人所責備。而且這些措施帶有其不公平性，舉例說有一個人買了一間樓，不久後他或他的家人得了重病要賣樓籌措醫藥費，他便馬上要損失 15%；又例如政府打擊措施推出後，不幸地經濟大勢出現逆轉，部份原本打算長期擁有的投資者無法繼續負擔的話，他們的損失就要比原來的再加15%，而那些可以運用BVI公司買賣樓宇的人卻不受影響。這些措施都是一些不公義的制度，專門欺壓中小型投資者。